Een woning die niet is wat ze lijkt

Compact, ecologisch en futureproof. De rijwoning van Koen en Katty lijkt op het eerste gezicht een klassieke nieuwbouw, maar werd volledig opgebouwd uit vier modules. Ze rekent voorgoed af met de gedachte dat je bij modulair bouwen moet inboeten op het gebied van architecturale mogelijkheden of afwerking.

Wat doe je als je kinderen het huis uit zijn, de woning te groot is en je je wilt voorbereiden  om zo lang mogelijk zelfstandig te wonen? Koen en Katty zijn allebei zestig. Toen hun vier zonen enkele jaren geleden het ouderlijk nest hadden verlaten, besloten ze hun levensstijl grondig te hertekenen. Hun vorige woning – een groot rijhuis met diepe tuin, vijf slaapkamers, een kelder en een drietal keer grondig verbouwd – was te groot en ongeschikt om oud in te worden. “We hebben het jarenlang met plezier bewoond,” vertelt Katty, “maar we waren klaar voor iets nieuws. Kleiner, compacter, toekomstgericht en duurzaam.”

Van groot naar compact

De keuze voor compact betekende niet dat ze comfort wilden inleveren. Integendeel: hun nieuwe woning moest futureproof zijn, met brede doorgangen, drempelloos en met een trap die ooit ook met hulpmiddelen bruikbaar kan zijn. “We willen hier de komende 25 jaar blijven wonen,” benadrukt Katty. “Dus dachten we goed na over hoe we het later zouden kunnen gebruiken.” Koen wijst naar de onderkant van de open trap, die het licht van de dakramen tot in de middenste ruimte brengt. Hij lacht: “Kijk, er is al een stopcontact voorzien voor een traplift.”

De keuze voor modulair

Eens de keuze voor nieuwbouw was genomen, brachten Koen en Katty een bezoek aan de Bis-beurs, op zoek naar de oplossing die het best bij hun wensen aansloot. Een bezoek aan de stand van Mobble, een bedrijf gespecialiseerd in modulaire houtskeletbouw, overtuigde hen. Koen blikt terug: “Eerst dachten we nog: modulaire woningen, dat zijn van die gestapelde schoendozen of containers. Maar dit zag er anders uit.”

Wat hen vooral overtuigde, was het ecologische karakter: lokaal geproduceerd, efficiënt transport, houtskelet met cellulose-isolatie, en zo weinig mogelijk cement. “Dat paste helemaal bij wat we zochten,” vult Katty aan. “Niet alleen een kleinere woning, maar ook een duurzame.”

Ontwerp met familie

Bijzonder is dat het eerste ontwerp niet van Mobble kwam, maar van hun eigen zoon en schoonzoon, beiden architect. “Ze zijn er samen voor gaan zitten, hebben goed naar ons geluisterd en maakten een eerste schets in SketchUp,” zegt Koen. “Wat ze toen tekenden, is bijna exact wat hier nu staat.”

Met dat ontwerp stapten Koen en Katty naar het bouwbedrijf, dat hen in contact bracht met een architect die vertrouwd was met het modulaire systeem. Architect Pieter Vandewalle vertaalde het plan naar een uitvoerbaar ontwerp, rekening houdend met de beperkingen en mogelijkheden van het modulaire bouwen. “Je kan niet zomaar overal ramen of deuren zetten,” legt Katty uit. “Een schuifdeur kan niet over twee modules doorlopen, bijvoorbeeld. Maar door die beperkingen samen slim op te lossen, kwamen we tot een woning die goed bij ons past.”

Vier modules, één rijwoning

Het plaatsingsproces was een spektakel op zich. Op een dag in mei arriveerden de vier modules in de straat, waar ze met millimeterprecisie naast elkaar werden geschoven. “Een indrukwekkend zicht,” herinnert Koen zich. “Zeker omdat het het grootste inschuifhuis was die Mobble tot dan toe had uitgevoerd.” Nog diezelfde dag werd ook het schuine dak geplaatst. “’s Avonds stond ons huis er al,” zegt Katty. “En vier weken later woonden we erin.”

Wat het extra bijzonder maakt: je ziet er vandaag bijna niets van. Van buitenaf lijkt het een klassieke rijwoning met een gevel in baksteen. Achteraan werd het geheel afgewerkt met thermohout. Een klassiek zadeldak (verplicht door de gemeente) maakt het geheel compleet. De architect ging er creatief mee te werk: aan de voorkant creëerde hij zo een indrukwekkende vide boven de logeerkamer, aan de achterkant plaatste hij alle technieken voor ventilatie, warmtepomp en zonnestroom onder het dak. Met als bonus nog een ruime zolder.

Ecologisch bouwen in de praktijk

Koen en Katty maakten bij elke keuze een ecologisch geïnspireerde afweging. Ze vermeden cement en beton waar mogelijk. Zo wilden ze geen kelder en kozen ze voor een gevelsteen met Click-Brick, een baksteen die bevestigd wordt zonder cement. Voor de isolatie kozen ze cellulose, gemaakt van gerecycleerd papier. Het regenwater vangen ze op in een put en gebruiken ze voor sanitaire spoeling en wasmachine.

De energievoorziening is al even toekomstgericht: vloerverwarming gekoppeld aan een warmtepomp, zonnepanelen op het dak en een voorbereide aansluiting voor een laadpaal.

Infofiche

Opleverjaar 2025
Type woning Modulaire rijwoning, opgebouwd uit vier modules
Architect Pieter Vandewalle, in samenwerking met zoon en schoonzoon van de bewoners
Bouwsysteem Mobble – houtskeletbouw met cellulose-isolatie. Gevelsteen: Click-Brick.

Technieken Warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D met warmterecuperatie, zonnepanelen.

Foto’s Bart Dewaele